Χριστούγεννα: Οι ιδανικοί προορισμοί [πίνακες με τιμές]

Ήδη, οι κρατήσεις βραχυπρόθεσμης ενοικίασης (RBNB) είναι απασχολημένες πάνω από 80% στους δημοφιλέστερους προορισμούς, με το Καρπενήσι, την Καρύταινα και τη Ζάτουνα να αγγίζουν το 100%. Ανάλογη κατάσταση με το τριήμερο της 28ης Οκτωβρίου, αλλά με ακόμη μεγαλύτερη ζήτηση, γιατί η εποχή «αιχμής» είναι κυρίως η περίοδος των Χριστουγέννων, της Πρωτοχρονιάς και των Θεοφανείων.

Σε ανάλυση στοιχείων του προέδρου του πανελλήνιου δικτύου κτηματομεσιτών E-Real Estates, Θεμιστοκλή Μπάκα, φαίνεται ότι όσο πλησιάζει η πρώτη εβδομάδα του Δεκεμβρίου οι προκρατήσεις θα αγγίζουν το 100%, ενώ οι τιμές θα καταγράφουν άνοδο. Οι τάσεις όχι μόνο λόγω του αριθμού των ημερών, αλλά και του γεγονότος ότι μόνο τα ακίνητα με μεγαλύτερη επιφάνεια (άνω των 100-120 m²) έχουν κόστος διαμονής που συχνά ξεπερνά τα 350 €/διανυκτέρευση σε πολλούς χειμερινούς προορισμούς.

Αράχωβας

Ανάμεσα στους «πρωταθλητές» των χειμερινών προορισμών η Αράχωβα θα είναι σύντομα… «γεμάτη», αφού οι προκρατήσεις για τις ημέρες των Χριστουγέννων (22/12-12/25) φτάνουν το 87%. Το συνολικό κόστος διαμονής τεσσάρων διανυκτερεύσεων κατά τη διάρκεια των Χριστουγέννων ξεκινά από 1.011 € για μια κατοικία που βρίσκεται 300 μέτρα από το κέντρο που μπορεί να φιλοξενήσει μια οικογένεια 4 ατόμων ή/και μια ομάδα 4 ατόμων, ανεβαίνει στα 1.555 € για μια κατοικία με τζακούζι και σάουνα.

Μέτσοβο

Στο Μέτσοβο η δυναμική του κλάδου των βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι ασθενής και οι προκρατήσεις αγγίζουν το 89%. Η τιμή διαμονής για τέσσερις διανυκτερεύσεις ανήμερα των Χριστουγέννων είναι 1.007€ και αφορά κατοικία 40 m². σε απόσταση 200 μέτρων από το κέντρο. Ενώ μια κατοικία 60 τ.μ. 300 μέτρα από το κέντρο, νοικιάζεται 1.109€.

Τζανίν

Η πόλη των Ιωαννίνων είναι ένας παραδοσιακός προορισμός για χειμερινές αποδράσεις τόσο για τους κατοίκους του νομού Αιτωλοακαρνανίας μέσω του Ιονίου όσο και για τους κατοίκους της Θεσσαλονίκης μέσω Εγνατίας. Τα Ιωάννινα καταγράφουν δυναμική 594 (501 το 2023) ανεξάρτητων ακινήτων που έχουν εγγραφεί σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Επί του παρόντος, 32 αυτόνομα καταλύματα είναι διαθέσιμα προς ενοικίαση στην πλατφόρμα Airbnb. Η τιμή ενοικίασης για τέσσερις διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 520 € (ένα σπίτι 50 m² 0,8 km από το κέντρο) έως € 722 (ένα σπίτι 67 m² 1,2 km από το κέντρο).

Καλάβρυτα

Στα Καλάβρυτα, οι προκρατήσεις φτάνουν το 95% για τα Χριστούγεννα, με τις τιμές ενοικίασης να ζητούν ένα ολόκληρο διαμέρισμα ή/και ανεξάρτητη κατοικία να κυμαίνονται από 1.046 € για κατοικία 100 m². 200 μέτρα από το κέντρο έως 1.246€. Τα διαθέσιμα προς ενοικίαση διαμερίσματα που μπορεί να αναζητήσει ο υποψήφιος ταξιδιώτης ήταν κυρίως 55 m² έως 55 m². Διαμερίσματα έως 75 m² που μπορούν να φιλοξενήσουν έως 6 άτομα, ανάλογα πάντα με την πολιτική του ιδιοκτήτη-διαχειριστή.

Αρκάδια

Υψηλή κινητικότητα καταγράφεται και σε χειμερινούς προορισμούς στο Νομό Αρκαδίας, με τις προκρατήσεις να αγγίζουν ακόμη και το 100%. Οι προκρατήσεις στη Δημητσάνα φτάνουν το 83%, στη Βυτίνα το 70%, στη Στεμνίτσα το 80% και στα Λαγκάδια το 83%. Το κόστος διαμονής για τέσσερις διανυκτερεύσεις σε αρκαδικούς προορισμούς κυμαίνεται από 564€ έως 1.481€ για τις ημέρες των Χριστουγέννων. Οι υψηλότερες τιμές αφορούν κυρίως ολόκληρες κατοικίες 75 m². -120 m²

Καρπενήσι

Το Καρπενήσι είναι ένας από τους αγαπημένους προορισμούς των κατοίκων της Αθήνας. Οι προκρατήσεις έχουν φτάσει στο 99%, με το κόστος για τέσσερις διανυκτερεύσεις να κυμαίνεται στα 800€ για ένα διαμέρισμα. Η διαθεσιμότητα καταγράφεται στο γειτονικό χωριό Γοριανάδες, όπου το κόστος ενοικίασης ενός σαλέ που μπορεί να φιλοξενήσει 6 έως 8 άτομα είναι συνολικά 3.501€.

Μακρινίτσας

Στα βουνά της Μαγνησίας και πιο συγκεκριμένα στη Μακρινίτσα, οι προκρατήσεις αγγίζουν το 86%, με τις τιμές διαμονής για τέσσερις διανυκτερεύσεις να κυμαίνονται στα 940€ για κατοικία 150 τ.μ. Στην Πορταριά οι προκρατήσεις για διακοπές φτάνουν το 83% με το κόστος διαμονής (4 διανυκτερεύσεις) να κυμαίνεται στα 799€ για κατοικία κατάλληλη για τετραμελή οικογένεια ή/και γκρουπ.

Ναύπλιο

Τέλος, στο Ναύπλιο, προορισμό για όλες τις εποχές του χρόνου, καταγράφεται ποσοστό προκράτησης 55%, με 219 ακίνητα διαθέσιμα προς ενοικίαση στην πλατφόρμα Airbnb. Η τιμή ενοικίασης για τέσσερις ημέρες κυμαίνεται από 396 € για κατοικία 80 m². σε απόσταση 1 χλμ από το κέντρο.

ΔΙΑΘΕΣΙΜΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΠΡΟΚΡΑΤΗΣΕΙΣ ΑΝΑ ΖΩΝΗ

Πηγή/Επεξεργασία: Πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης / Πανελλήνιο Ηλεκτρονικό Δίκτυο Ακινήτων.

Αγορά ακινήτων: τα μυστικά της εκτίμησης – Τα πλεονεκτήματα, οι κίνδυνοι και τα ποσοστά που παίζουν στην αγορά

Πέθανε η μυθιστοριογράφος Μπάρμπαρα Τέιλορ Μπράντφορντ

Méroménie: τι λένε για τα Χριστούγεννα και την Πρωτοχρονιά

Βέφα Αλεξιάδου: Πού και πότε θα γίνει η κηδεία του;

Καιρός – Καλλιάνος: Ανεβαίνει η θερμοκρασία, βρέχει από την Παρασκευή – Τι είπε για τα Χριστούγεννα