Η ολομέλεια της Συμβούλιο της Επικρατείαςτο έκρινε αντισυνταγματικό Νέοι οικοδομικοί κανόνες ως προς το μέρος που θεσπίζει κίνητρα για την αύξηση των συνθήκες κατασκευής (συντελεστής δόμησης, ύψος) για την κατασκευή κτιρίωνμε αποζημίωση για τον ενεργειακό εκσυγχρονισμό των κτιρίων και την αύξηση των κοινόχρηστων χώρων και χώρων πρασίνου.
Όπως αναφέρει το ΑΠΕ-ΜΒΕ, αποφασίστηκε από την ολομέλεια του Υπουργικού Συμβουλίου ότι η μη προσμέτρηση στον συντελεστή δόμησης είναι αντισυνταγματικήοι εσωτερικοί εξωτερικοί χώροι (μπαλκόνια) και ο κύριος χώρος χρήσης 35 m². στην ταράτσα του κτιρίου, καθώς και προσομοίωση της πισίνας με πράσινη επιφάνεια.
Επιπλέον, η ολομέλεια του Συμβουλίου της Ευρώπης αποφάσισε ότι, για λόγους δημοσίου συμφέροντος, τα αποτελέσματα της αντισυνταγματικότητας δεν θα πρέπει να καλύπτουν οικοδομικές άδειες των οποίων η εκτέλεση (εργασίες κατασκευής) έχει προφανώς ξεκινήσει και οι οποίες αποτελούν άμεσο αποτέλεσμα της απόφασης της ολομέλειας. . θα έχει ως αφετηρία την ημέρα δημοσίευσης της απόφασης που αναμένεται τον ερχόμενο Ιανουάριο.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με ανακοίνωση του Προέδρου του Υπουργικού Συμβουλίου, Μιχάλη Πικραμένου, η αποφάσισε το δικαστήριο:
«Ι. Το σύστημα διατάξεων του ΝΟΚ (άρθρα 10, 15, παράγραφος 8, 19, παράγραφος 2 και 25), με το οποίο θεσπίζονται κίνητρα για την αύξηση των συνθηκών δόμησης (συντελεστής δόμησης, ύψος) για την ανέγερση κτιρίων, με Η αποζημίωση για τον ενεργειακό εκσυγχρονισμό των κτιρίων και την αύξηση των κοινόχρηστων χώρων και χώρων πρασίνου, αντίκειται στο άρθρο 24 παρ. 1 και 2 του Συντάγματος.
Αυτό, όχι κατ’ αρχήν λόγω του περιεχομένου τους, αλλά διότι οι διατάξεις αυτές παρέχουν, απευθείας στις υπηρεσίες δόμησης, τη δυνατότητα έκδοσης οικοδομικών αδειών, κατά παρέκκλιση, και μάλιστα ουσιαστική, σε ισχύουσες στο πολεοδομικό καθεστώς. συνθήκες κατασκευής κάθε ζώνης. Τα κίνητρα που προβλέπονται από τις διατάξεις αυτές πρέπει να έχουν ληφθεί υπόψη και να έχουν σταθμιστεί οι επιπτώσεις τους στο οικιστικό περιβάλλον κάθε περιοχής κατά τη φάση του πολεοδομικού σχεδιασμού, μετά από ειδική επιστημονική μελέτη που θα τεκμηριώνει τις διατάξεις που περιέχονται σε αυτές τις διατάξεις σε σχέση με τις ιδιαιτερότητες και τις ιδιαιτερότητες και γενική εμφάνιση κάθε αστικής περιοχής.
II. Επιπλέον, το Δικαστήριο έκρινε ότι η μη συνεκτίμηση του συντελεστή δόμησης (σύμφωνα με το άρθρο 11, παράγραφος 6 του ΝΟΚ), των εσωτερικών εξωτερικών χώρων (μπαταρίες) και του χώρου κύριας χρήσης 35 m², είναι αντίθετη προς το Σύνταγμα. στην ταράτσα του κτιρίου, καθώς και την προσομοίωση του κολυμβητηρίου με πράσινη επιφάνεια (άρθρ. 19 αλ. 2 του ΝΟΚ). Αυτά μπορούν να κατασκευαστούν και να μετρηθούν στον συντελεστή δόμησης. Αντίθετα, η μη προσμέτρηση κουφωμάτων και κλιμακοστασίων στον εποικοδομητικό παράγοντα δεν αντίκειται στο Σύνταγμα.
Κατά συνέπεια, οι αμφισβητούμενες άδειες πρέπει να ακυρωθούν για τους παραπάνω λόγους.
III. Τέλος, το δικαστήριο, σταθμίζοντας αφενός τις αρχές της ασφάλειας δικαίου, της προβλεψιμότητας και της προστατευόμενης εμπιστοσύνης των διοικούμενων και αφετέρου του δημοσίου συμφέροντος, αποφάσισε ότι οι συνέπειες της αντισυνταγματικότητας δεν πρέπει να καλύπτουν οικοδομικές άδειες των οποίων η εκτέλεση (οικοδομικές εργασίες ) ξεκάθαρα ξεκίνησε πριν από αυτή την ανακοίνωση. Ο περιορισμός των επιπτώσεων της αντισυνταγματικότητας δεν απασχολεί τις εν εξελίξει δίκες.
Η δημοσίευση της απόφασης αναμένεται τον Ιανουάριο του επόμενου έτους».
