Στο στάδιο της δημόσιας διαβούλευσης είναι η στρατηγική μελέτη σχετικά με τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις (SPA) του Ειδικού Σχεδίου Ανάπτυξης Διαστήματος (ETAGS) της εταιρείας 105 SA του επιχειρηματία του Angelos Michalopoulos, για να δημιουργήσει μια πολύπλοκη τουριστική στέγαση στην περιοχή Koumbara στο iOS.
Η ομάδα στοχεύει στην ελαφριά και ελεγχόμενη ανάπτυξη επειδή περισσότερο από το ήμισυ της ιδιοκτησίας (51,73%) συνδέεται με μια προστατευτική ζώνη, περιορίζοντας σημαντικά το μέτρο όπου μπορεί να πραγματοποιηθεί η παρέμβαση. Το χαρακτηριστικό της απόλυτης δέσμευσης για τη βιωσιμότητα και την απόλυτη προστασία της περιοχής είναι η επιλογή ενός χαμηλού παράγοντα κατασκευής που εγγυάται ότι η γεωμορφολογία και η αισθητική του τοπίου. Πιο συγκεκριμένα, παρόλο που ο νόμος επιτρέπει την κατασκευή έως και 0,2%, η ομάδα Calilo επιλέγει να μειωθεί στο 0,05%. Αυτό σημαίνει ότι τα μεγάλα τμήματα της γης θα παραμείνουν ανεπηρέαστα, διατηρώντας το φυσικό τοπίο. Η ομάδα δεσμεύεται επίσης να υποβάλει ένα συγκεκριμένο σχέδιο το οποίο θα εγγυηθεί την ελεύθερη πρόσβαση στους επισκέπτες στις ακτές όλων των ακινήτων που σχετίζονται με τις επενδύσεις.
Η επιλογή … δύσκολη διαδρομή
Όπως υπογραμμίζεται, η επένδυση επιλέγει την τρίτη και την πιο δύσκολη αναπτυξιακή πορεία στους τουριστικούς προορισμούς. Η μαζική ανάπτυξη και οι γη που έχουν παρατηρηθεί σε άλλες κυκλώματα δεν επιλέγονται, γεγονός που προσφέρει άμεσα σημαντικά εμπορικά οφέλη, αλλά καταστρέφει μόνιμα το περιβάλλον για τις μελλοντικές γενιές. Η μηδενική ανάπτυξη δεν είναι ούτε, η οποία μπορεί να σώσει το περιβάλλον βραχυπρόθεσμα, αλλά υπονομεύει το μέλλον.
Αντίθετα, ένα μοντέλο βασίζεται σε χαμηλή κατασκευή από την αρχή, η οποία θα είναι εγγυημένη από την έκδοση προεδρικού διατάγματος και συνδυάζει το τουριστικό προϊόν υψηλού επιπέδου με την πλήρη προστασία του ανυπέρβλητου κυκλαδικού τοπίου. Όπως υποδεικνύεται, αυτή η επιλογή εξασφαλίζει τη μακροπρόθεσμη οικονομική βιωσιμότητα του έργου και ταυτόχρονα να προστατεύει το φυσικό περιβάλλον, τον χαρακτήρα του νησιού και τους κατοίκους του.
Ποια θα είναι η επένδυση
Η επένδυση περιλαμβάνει ένα ξενοδοχείο 5 -στρωμάτων με 74 κρεβάτια και τουριστικές κατοικίες. Όσον αφορά τα τουριστικά επιπλωμένα σπίτια, τα 14 θα είναι κατά μέσο όρο 280 έως 300 m². και 6 μέσο μέγεθος 500 m².
Δύο περιοχές διακρίνονται στο ακίνητο. Η περιοχή της Ζώνης Α (Τουρισμός – Αναψυχή) είναι 273.051,14 m². Αυτή η περιοχή είναι ένας ήπιος δέκτης ανάπτυξης τουρισμού και θα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, τουριστικά καταλύματα, τα κέντρα συνεδρίων, τους υδροθεραπευτές, τις μαρίνες, τις άγκυρες, τα τουριστικά σκάφη, τα καταστήματα, τις αθλητικές και πολιτικές εγκαταστάσεις, τα εστιατόρια, τα αναψυκτικά, τα κέντρα διασκέδασης, τα κέντρα στάθμευσης, την υποδοχή Έκθεση και πάρκινγκ αυτοκινήτων ελικόπτερο.
Η επιφάνεια του Bine B (προστασία) είναι 292,786,44 m².
Σε αυτόν τον τομέα, ο επισκέπτης θα έχει βόλτες και ποδήλατα, ξύλινα περίπτερα και υπαίθρια σαλόνια. Τα δασικά μονοπάτια και η εκτέλεση έργων πυροπροστασίας σχεδιάστηκαν επίσης μετά από μια πλήρη μελέτη προστασίας πυροπροστασίας για την προστασία και την ασφάλεια του σχετικού οικοσυστήματος. Η δημιουργία δεξαμενών και ενός αγωγού έχουν παρασχεθεί για άμεση πρόσβαση στο νερό σε περίπτωση πυρκαγιάς όταν θα υπάρξει συνεχής έλεγχος όλων των συστημάτων και η συνεχή παρακολούθηση να έχει άμεση παρέμβαση, εάν είναι απαραίτητο.
Η υποδομή είναι επίσης σε μια εποχή που το πρόβλημα της έλλειψης νερού είναι ιδιαίτερα σημαντικό για τη χρήση τοπικών πηγών και χάρη σε συγκεκριμένα συστήματα ανακύκλωσης για αποθήκευση. Τέλος, με σκοπό την προστασία της τοπικής κοινότητας και του περιβάλλοντος, η ανάπτυξη ενός ολοκληρωμένου συστήματος ανακύκλωσης και μείωσης των αποβλήτων έχει σχεδιαστεί καθώς και την πλήρη συμμόρφωση των όρων διαχείρισης των αποβλήτων και την ενίσχυση της ανακύκλωσης.
