Airbnb ή ξενοδοχείο αυτό το καλοκαίρι; Τι είναι επωφελές; [πίνακες] – Ελεύθερος Τύπος

Η πραγματικότητα είναι ότι οι διακοπές στην Ελλάδα φέτος είναι σχεδόν 20% ακριβότερες από ό, τι το 2023. Χιλιάδες άνθρωποι αναζητούν ποιοτικούς προορισμούς και ταυτόχρονα για να μειώσουν το κόστος. Για πολλούς, η λύση είναι μακροπρόθεσμη διαμονή, όπου, σε αντίθεση με το ξενοδοχείο, μια οικογένεια ή μια ομάδα, μπορεί να μειώσει το κόστος από πολλές απόψεις.

Για παράδειγμα, μαγειρέψτε αντί να αγοράζετε έτοιμη για χρήση. Αλλά το 2025, οι διαφορές των τιμών μεταξύ ξενοδοχείων και κατοικιών Airbnb δεν είναι τόσο μεγάλες όσο πριν. Για παράδειγμα, το 2023, ένα ξενοδοχείο 3 -storey από τον Άνδρο ξεκίνησε από 532 ευρώ για 8 ημέρες, ενώ ένα βραχυπρόθεσμο διαμέρισμα 414 ευρώ.

Η διαφορά ήταν 22,18% υπέρ του βραχυπρόθεσμου. Φέτος για την ίδια περίοδο (1 έως 9 Ιουλίου), οι τιμές είναι 633 ευρώ για το ξενοδοχείο και 628 ευρώ για το διαμέρισμα. Η διαφορά είναι αμελητέα. Μέχρι το 2023, το ξενοδοχείο έγινε 18,98% πιο ακριβό, ενώ η Airbnb 51,69%. Η ζήτηση είναι τόσο μακριά από το εξωτερικό ότι οι τιμές αυξάνονται, σχεδόν παντού.

Για πολλούς, βραχυπρόθεσμα είναι η πρώτη επιλογή και χιλιάδες καταλύματα έχουν πραγματοποιήσει σημαντικές αναβαθμίσεις, το κόστος των τιμών μετάδοσης επενδύσεων. Η κάρτα έχει σχεδιαστεί από την αρχή και υπάρχουν μέρη όπου τα ξενοδοχεία το καθιστούν πολύ φθηνότερο, ειδικά αν οι επιφυλάξεις γίνονται 2 έως 3 μήνες νωρίτερα.

Αίτηση

Ο αριθμός των ατόμων που έχουν κάνει τα αποθέματα της Airbnb στην Ελλάδα αυξήθηκαν κατά περίπου 12% το 2024 σε σύγκριση με το 2023. “Η ευρωπαϊκή ανασκόπηση της AirDNA, Ιανουάριος 2025” δείχνει μια ισχυρή τάση της ελληνικής ζήτησης Airbnb. Η έκθεση αυτή έδειξε αύξηση 45% ετησίως σε επιφυλάξεις για μελλοντικές διαμονές τον Ιανουάριο του 2025. Με άλλα λόγια, όταν οι άνθρωποι έκαναν καλοκαιρινά σχέδια τον Ιανουάριο, η Ελλάδα ήταν ένα από τα πρώτα μέρη για να σκεφτεί για διακοπές το 2025.

Ακριβότερος;

Και όμως, όποιος προσπαθεί να κάνει κράτηση στις αρχές Ιουλίου βλέπει ότι οι τιμές αυξάνονται. Για μια οικογένεια τεσσάρων μελών, που θέλουν να μεταβούν από την 1η Ιουλίου έως τις 9 Ιουλίου, μια μακροχρόνια μίσθωση έχει € 684 στο Gazzos, 2.072 ευρώ στο Folegandros, 905 ευρώ στο Kythère, 719 ευρώ στη Lefkada και 1.161 ευρώ στο Serifos. Οι τιμές είναι πολύ διαφορετικές από το 2023, ενώ ήταν 329 ευρώ στο Gaystos, 1.523 ευρώ στο Folegandros, 517 ευρώ στη Lefkada και 677 ευρώ σε Serifos. Οι τιμές είναι προφανώς καθορισμένες και ποια είναι η διαθεσιμότητα κάθε φορά, δηλαδή ότι μπορεί να υπάρξει φθηνότερη διαμονή, αλλά μπορεί να μην είναι διαθέσιμη, αλλά η έρευνα σε 14 δημοφιλείς προορισμούς δείχνει ότι η βραχυπρόθεσμη μίσθωση αυξάνεται περίπου στο 20%. Αλλά μόνο στην τιμή της διαμονής.

Το βραχυπρόθεσμα και τα ξενοδοχεία προσφέρουν διαφορετικά πράγματα και αυτό αλλάζει συσχετισμούς. Το κύριο πλεονέκτημα των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων είναι ότι συνολικά, παραμένουν φθηνότερα την ημέρα και τα τετραγωνικά μέτρα από το αντίστοιχο ξενοδοχείο. Κυρίως επειδή τα ακίνητα είναι μεγαλύτερα από τα δωμάτια του ξενοδοχείου και έχουν περισσότερους χώρους, όπως μια κουζίνα. Σε αυτή την επιλογή, δεν αγοράζετε υπηρεσίες, αλλά ενοικιάζετε μόνο ένα σπίτι για λίγες μέρες. Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε να μειώσετε σημαντικά το κόστος, αλλά δεν έχετε καμία από τις ανέσεις ή τις ανέσεις που προσφέρονται από μια ξενοδοχειακή επιχείρηση. Όταν επιλέγετε ένα ακίνητο Airbnb και όχι ένα ξενοδοχείο, έχετε ένα πολύ ευρύτερο φάσμα επιλογών. Ο τύπος διαμονής, η τοποθεσία και ο συνολικός αριθμός των επισκεπτών.

Όταν ενοικιάζετε ένα ακίνητο, είναι δικό σας όσο συμφωνείτε και ο βαθμός οικειότητας, η ελευθερία κινήσεων είναι πολύ μεγαλύτερος. Το κόστος μπορεί να μειωθεί περισσότερο, διότι, σε αντίθεση με τα ξενοδοχεία, δεν πληρώνετε με το άτομο ανά διανυκτέρευση. Εάν νοικιάσετε το ακίνητο με μια μεγαλύτερη εταιρεία, το κόστος για οποιονδήποτε μπορεί να πέσει. Επιστρέφουμε στους περισσότερους χώρους και συγκεκριμένα στο μεγάλο πλεονέκτημα που ονομάζεται Κουζίνα. Οποιοσδήποτε, αλλά πάνω απ ‘όλα μια οικογένεια με μικρά παιδιά, μπορεί να μειώσει σημαντικά το κόστος των διακοπών εάν μαγειρεύουν, αντί για βάση σε ταβέρνες και εστιατόρια.

Συνολικό κόστος

Κανείς δεν πέφτει από τα σύννεφα, όταν το βλέπει στον τουρισμό, οι τιμές είναι κάθε χρόνο και καλύτερες. Δεν είναι μόνο οι τιμές της στέγασης, λόγω της εστίασης των ξαπλώστρες, οι θαλάμοι της βιομηχανίας αναφέρονται σε συνολική αύξηση 6 έως 12%, ανάλογα με τον προορισμό. Φυσικά, τα έξοδα ποικίλλουν ανάλογα με τον τόπο, πώς, για το πόσο και τι χρειάζεται ο καθένας. Η σύγκριση του κόστους διαμονής μπορεί να είναι μεταξύ τριών και τεσσάρων υπαλλήλων του προσωπικού, αλλά υπάρχουν επιλογές όπου συνδυάζονται όλα τα έξοδα και μειώνεται ο συνολικός προϋπολογισμός για τις διακοπές.

Για παράδειγμα, η έρευνα μπορεί να δείξει ότι ένα ζευγάρι θα χρειαστεί από την 1η Ιουλίου έως τις 9 Ιουλίου θα χρειαστεί 412 ευρώ για ένα τρίτο ξενοδοχείο στην Κέρκυρο, 655 ευρώ σε τέσσερις ορόφους ή 512 ευρώ για βραχυπρόθεσμα καταλύματα. Αλλά αυτό είναι μόνο το κόστος ζωής και το κόστος προστίθεται γρήγορα.

Για παράδειγμα, ένα πιο ακριβό από τη θάλασσα μπορεί να είναι λιγότερο δαπανηρή από την άλλη που έχει φθηνότερη διαμονή, αλλά απέχει πολύ από τα σημεία ενδιαφέροντος και κάθε παραγωγή σημαίνει ταξί ή έξοδα ενοικίασης οχημάτων. Αλλά υπάρχουν και επιλογές για όλες τις διακοπές χωρίς αποκλεισμούς, όπου σε ένα ξενοδοχείο, παρέχουν σχεδόν τα πάντα, σε ένα πλήρες πακέτο. Επί του παρόντος, υπάρχουν προσφορές 970 ευρώ για δύο ενήλικες, συμπεριλαμβανομένης της πλήρους διατροφής, του μπαρ, των καρέκλων σαλόνι κλπ. Για πολλούς, η παραμονή είναι το υψηλότερο κόστος ενός ταξιδιού, για άλλους ίσως το μικρότερο. Ο ελληνικός τουρισμός έχει ωριμάσει αρκετά για να καλύψει τις ανάγκες των περισσότερων.

Ελλάδα στην ΨΗΛΑ 3

Σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση TUI, η Ελλάδα είναι επίσης φέτος στους τρεις πιο δημοφιλείς καλοκαιρινούς προορισμούς μεταξύ των πελατών της. Η Τριάδα που φαίνεται να σαρώνει τις επιφυλάξεις, αλλά και στην έρευνα στο Διαδίκτυο των ενδιαφερομένων, αποτελείται από την Ισπανία, την Ελλάδα και την Τουρκία. Σύμφωνα με τον κύριο ευρωπαϊκό ταξιδιωτικό πρακτορείο, οι μέσες τιμές είναι επίσης 4% υψηλότερες από πέρυσι.

Τα 4 “βασικά” για να σας φτάσουν οικονομικά

Νωρίς σημαίνει φθηνότερο: τοΌσο πιο γρήγορα είναι οι κρατήσεις δωματίου, τόσο περισσότερο οι εκπτώσεις συνοδεύονται από σημαντικές εκπτώσεις. Οι σημερινές τιμές για τον Ιούλιο είναι περίπου 20% φθηνότερες από ό, τι θα κάνει στα τέλη Ιουνίου. Για τα περισσότερα ελληνικά νησιά, μπορεί να μην υπάρχει διαθεσιμότητα τότε.

Εναλλακτικοί προορισμοί: Η Ελλάδα είναι σχεδόν ένας εξαιρετικός τουριστικός προορισμός. Τα πιο σημαντικά μέρη, οι παραδοσιακοί προορισμοί έχουν ένα καπέλο, αλλά υπάρχουν χιλιάδες σπάνια ομορφιά που απαιτούν λιγότερο από μισό σφάλμα διακοπών.

Εκπτώσεις για παιδιά: Στην επιλογή του ξενοδοχείου, αλλά και στην αρχική κατανόηση, είναι σημαντικό να εξεταστούν οι ειδικές τιμές για τα παιδιά. Πολλά ξενοδοχεία προσφέρουν δωρεάν καταλύματα, μειώνοντας σημαντικά το συνολικό κόστος.

Ενσωματωμένος: Δεν είναι σύμπτωση ότι είναι μια κορυφαία επιλογή για πολλούς τουρίστες από την Ευρώπη και την Αμερική. Τα μεγάλα ξενοδοχεία και οι παραθεριστές είναι επωφελείς. Γεύματα, ποτά, δραστηριότητες, όλα σε πολύ χαμηλότερη τιμή από ό, τι πληρώνετε όλα ξεχωριστά.

Η άδεια διαμονής για 2 άτομα. Κράτηση από την 1η έως τις 9 Ιουλίου

Ανάλυση δεδομένων: Reservation.gr, Airbnb.gr (14.05.2025)

Το κόστος ζωής για μια οικογένεια 4 μελών. Κράτηση από την 1η έως τις 9 Ιουλίου

Ανάλυση δεδομένων: Reservation.gr, Airbnb.gr (14.05.2025)